城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算
更新時間：2022-2-16 9:45:54 來源：登尼特 瀏覽次數(shù)：1051
城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算，城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，土地面積計量標準每平米，即海南稅務機關根據(jù)納稅人實際占用土地面積、按照規(guī)定的稅額應納稅額，向納稅人征收土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅計稅依據(jù)，凡由海南人民政府規(guī)定的單位組織測定的土地面積為準；未經(jīng)組織測定但納稅人持海南政府部門核發(fā)的土地使用證書確定面積為準；尚未核發(fā)土地證書的暫以納稅人據(jù)實申報的土地面積為計稅依據(jù)，待核發(fā)土地使用證書后再作調(diào)整。
城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算，海南城鎮(zhèn)土地使用稅的計稅方法是按照納稅人實際占用的土地面積和適用單位稅額標準計算繳納的具體計算公式是：年應納土地使用稅稅額=納稅人實際占用的土地面積x適用單位稅額，如海南公司實際占用的土地面積為10萬平米，當海南政府規(guī)定城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額為5元/平米，要計算海南公司全年應納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額應納鎮(zhèn)土地使用稅稅額=5x10=50（萬元）。
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務發(fā)生時間如購置新建商品房\自房屋交付使用之次月起計征海南城鎮(zhèn)土地使用稅；購置存量房\自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移變更登記手續(xù)的之次月起計征海南城鎮(zhèn)土地使用稅；出租\出借房產(chǎn)\自交付出租\出借房產(chǎn)之次月起計征海南城鎮(zhèn)土地使用稅；海南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用\出租\出借本企業(yè)建造的商品房\自房屋或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅；納稅人新征用的耕地自批準征用之日起滿1年時開始繳納海南城鎮(zhèn)土地使用稅；自2009年1月1日起，海南納稅人因土地的權利發(fā)生變化而依法終止城鎮(zhèn)土地使用納稅義務，其納稅款的計算應載至土地使用權利發(fā)生變化的當月末。
海南城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限，城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算和分期繳納，繳納期限基本是由海南省政府確定；而城鎮(zhèn)土地使用稅納稅地點為土地所在地由稅務機關負責征收，通過以上陳述您還是不能夠了解城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算，可以咨詢海南登尼特詳細解答。
